수도권 규제지역 확대에 따른 비규제지역 분양시장 변화와 대응 전략최근 국토교통부의 정책 기조에 따라 수도권 내 규제지역 범위가 점진적으로 확장되면서, 부동산 시장의 흐름이 급격하게 변하고 있습니다. 이러한 정책 변화는 단순히 지역의 문제가 아니라 실거주자와 투자자 모두에게 대출 한도, 청약 자격, 세제 혜택이라는 실질적인 진입 장벽을 의미합니다. 지금처럼 규제 강도가 높아지는 시기에는 시장의 유동성이 어디로 흐르는지, 그리고 내가 고려하는 지역이 어떤 법적 테두리 안에 있는지 파악하는 것이 무엇보다 중요합니다.왜 비규제지역으로 수요가 이동하는가?부동산 시장에서 '규제'는 곧 '자금 조달의 난이도'와 직결됩니다. 규제지역으로 지정되면 주택담보대출비율(LTV)이 축소되고, 다주택자 양도세 중과 등 세무적 부..
