부동산 경제 알아가기

수익형 부동산 투자를 계획하고 계신가요? 그렇다면 대출 한도를 정확히 파악하는 것이 성공적인 투자의 첫걸음일 텐데요.최근 부동산 대출 시장에서는 LTV(담보인정비율)나 DSR(총부채원리금상환비율) 외에 RTI(Rent To Interest Ratio, 이자상환비율) 역산 의 중요성이 크게 부각되고 있습니다. 이는 단순히 희망하는 대출 금액을 먼저 정하고 RTI를 계산하는 방식에서 벗어나, 예상 임대소득과 최소 RTI 기준을 바탕으로 실제 대출 가능한 최대 금액을 역으로 산출하는 필수적인 과정입니다.특히 상가, 오피스텔, 지식산업센터 등 임대수익을 목적으로 하는 부동산 투자자들에게는 더욱 현실적인 투자 계획 수립과 안정적인 자금 운용을 위한 핵심 판단 기준이 됩니다.➡️ 원본 포스팅( 부동산 대출 RTI ..

서울에서의 주택 시장 동향이 관심을 끌고 있습니다. 최근 정부의 발표로 인해 임대사업자에 대한 양도세 혜택이 과도하다는 지적이 있었습니다. 이로 인해 서울 시내에서 약 4만 3천 채에 달하는 주택이 매물로 나올 것으로 전망되고 있습니다.➡️ 원본 포스팅( 임대사업자 양도세 과도, 서울 4.3... ) 보러가기정부는 임대사업자의 양도세 혜택을 조정하려는 움직임을 보이고 있으며, 이러한 변화는 주택 공급에 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 특히 양도세 부담이 줄어들지 않을 경우, 임대사업자들이 매물을 시장에 내놓을 가능성이 커집니다. 이는 실수요자와 대출 수요자에게 중요한 의미를 갖습니다.서울의 주택 시장은 최근 몇 년 간 급격한 가격 상승을 겪어왔습니다. 정부의 정책 변화는 거래 활성화와 가격 안정을 도..